香港是一個彈丸之地,只有1100平方公里,山多平地少,其中整體可用土地约210平方公里(相等於21000公頃),從1950年至2017年,香港填海所得土地面積共有6318公頃,約佔整體可用土地百分之三十。土地資源珍貴,基於水塘於供水系統的角色日漸式微,筆者本著大膽假設,小心求證的精神,提出在1200公頃的船灣淡水湖,建造3至4個人工島,提供總數600公頃的土地,打造一個新市鎮,為三十萬家庭提供居所的構思,我們認為土地儲備是平衡樓價的關鍵,因此我們建議填湖、造地、建家園,給市民一個買得起、坐得落、瞓得舒適的居所,大規模引入最新科技構建一個智慧、綠化、環保的新市鎮!