發展計劃

建議項目背景資料

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香港是一個彈丸之地,只有1100平方公里,山多平地少,其中整體可用土地约210平方公里(相等於21000公頃),從1950年至2017年,香港填海所得土地面積共有6318公頃,約佔整體可用土地百分之三十。土地資源珍貴,基於水塘於供水系統的角色日漸式微,筆者本著大膽假設,小心求證的精神,提出在1200公頃的船灣淡水湖,建造3至4個人工島,提供總數600公頃的土地,打造一個新市鎮,為三十萬家庭提供居所的構思,我們認為土地儲備是平衡樓價的關鍵,因此我們建議填湖、造地、建家園,給市民一個買得起、坐得落、瞓得舒適的居所,大規模引入最新科技構建一個智慧、綠化、環保的新市鎮!

船灣淡水湖面積達1200多公頃,以地積比2倍計,可建30萬個650呎的住宅單位及6500萬呎非住宅用樓面,讓新市鎮可以設置辦公大樓/科研中心/購物中心/體育設施/大學校園及各項公共設施,完善社區配套。以平均地價3000元計,賣地收益可達7750 億元。
足以支付一切所需的鐡路及公路,跨海大橋,地盆平整及基礎設施。