土地資源對於香港而言，真是極為珍貴。以「寸金尺土」形容香港正切合不過！香港真的再沒有土地供應嗎？
在70-80年代，政府決定展開新市鎮發展計劃以應付人口高速增長，短短20年間發展了九個新市鎮。現時，九個新市鎮的整體人口約347萬，預計到2021年將增至363萬。眼見新市鎮容量已進入飽和階段，再無餘力解決香港目前嚴峻的房屋問題，其中只有東涌新市鎮發展延續並增加容納14.4萬人。現時只有一些規模較細的新發展區，對房屋短缺於事無補，加上部份計劃仍處於籌劃中，未能趕上配合人口增長，形成供應不足，樓價節節上升，與市民收入嚴重脫節。

「土地儲備」就好像「聯繫滙率」一樣，若土地儲備充足，樓價自然會回到合理水平。所以要樓價回復平穩，慢慢與香港人收入掛鉤，政府一定要有大量土地儲備在手。如果香港沒有數千億美元的外匯儲備，聯繫匯率可以保持平穩嗎？
所以香港的樓價不在乎每年的目標供應量，關鍵在於香港的土地儲備。高地價是現今香港各種社會問題的元兇，包括：貧富懸殊、年輕人欠缺上流機會、香港人慘變樓奴、行業萎縮等。只要推出有效政策，可以穩定地價並提供大量土地的供應，大部分的社會問題將會迎刃而解。