2019年10月18日在旺角一家酒店的演講廳以「天馬行空 ： 船灣築島、造地建家園」為題，與一些建築界別公司的員工舉行了一場研討會，詳細分享了我的「船灣新市鎮」的理論基礎。
船灣新市鎮在以下範疇都把明日大嶼比下去：
1. 費用只需1/3，卻可提供比明日大嶼更大的效益，30萬伙650呎住宅＋6500萬呎商業樓宇
2. 不會受風暴潮影響
3. 不會破壞海洋生態
4. 解決東鐵缐擠迫
5. 改善現時過份依賴東江水的供水模式
6. 可以大規模建設三層地下城，明日大嶼在海上築島，大規模建地下城？太危險了，不可能。
7. 只需少量填料，因19米的水深，大部分為地下城所佔用，不會受海沙短缺影響。
8. 環境優美，背山面海，樓宇只是500米的八仙嶺1/5高，山脊缐仍然清晰可見。
9. 沿水塘的30米綠化緩衝帶，提供一條20公里長的緩跑徑及單車徑。
10. 因為有三層地庫，城市可全面實踐無車城市，樓宇覆蓋率只是二成，城市八成是開闊空間、公園、 草地、 湖泊及運動場。

有以上的獨有優勢，當然還可以造就更多的環保、智慧城市的概念，可以說是想像無限，明日大嶼無法比擬。